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La confianza de los constructores de viviendas alcanza otro récord en el auge de las compras en EE. UU.

 


La confianza de los constructores de viviendas en Estados Unidos saltó en noviembre, alcanzando otro récord cuando los compradores invadieron las oficinas de ventas para aprovechar las tasas hipotecarias más bajas de la historia.

El indicador del sentimiento de los constructores subió a 90, el más alto en datos que se remontan a 1985 y subió desde 85 en octubre, según el índice de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas / Wells Fargo Market publicado el martes. Fue el tercer mes consecutivo de lecturas récord y superó el pronóstico promedio de 85 en una encuesta de Bloomberg a economistas.

La construcción de viviendas ha sido un punto brillante para la economía de EE. UU., Plagada de un alto desempleo y el furioso coronavirus. Los estadounidenses que pueden permitirse comprar casas se están abalanzando sobre tasas inferiores al 3% para hipotecas a 30 años, y muchos están eligiendo nuevas comunidades en los suburbios, en parte porque los listados de casas existentes son cada vez más escasos.

"A corto plazo, el cambio de la demanda de vivienda a mercados de menor densidad, como los suburbios y exurbios con niveles bajos de inventario de reventa en curso, está respaldando la demanda de construcción de viviendas", dijo Robert Dietz, economista jefe del grupo, en un declaración. "Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo una preocupación constante, ya que los costos de construcción continúan aumentando y se espera que las tasas de interés suban a medida que surgen más noticias positivas en el frente de la vacuna contra el coronavirus".

El aumento en la demanda ha creado desafíos para los constructores porque la mano de obra sigue siendo escasa, los costos de los materiales están aumentando y las empresas se están quedando sin lotes terminados para construir.

El índice ajustado estacionalmente mide las percepciones de los constructores sobre las ventas de viviendas unifamiliares y las expectativas para los próximos seis meses. Un número superior a 50 indica que más constructores ven las condiciones como buenas que malas. El sesenta y nueve por ciento de las respuestas de la encuesta se recibieron antes de que se convocara la elección presidencial para Joe Biden el 7 de noviembre.

FUENTE: bloomberg