Los inversores inmobiliarios aprovechan los parques de casas móviles para obtener devoluciones de la era Covid

  • Las compras aumentan un 23% mientras que otras ofertas de propiedades comerciales caen
  • Los arrendamientos de sitios generan rendimientos estables para los inversores, dice JLL

Fotógrafo: Scott Mclntyre / Bloomberg

Los inversores inmobiliarios han recurrido a viviendas unifamiliares de alquiler, almacenes e incluso estudios de cine, mientras que la pandemia dificulta poner capital para trabajar en tipos más tradicionales de propiedad comercial.

Los parques de casas móviles también están recibiendo un vistazo.

Más de 800 millones de dólares en parques cambiaron de manos en el segundo trimestre, un 23% más que el año anterior, según un informe de la firma de bienes raíces comerciales JLL . Las compras totales de propiedades comerciales disminuyeron un 68% a aproximadamente $ 45 mil millones en el mismo período.

Los inversores institucionales representaron el 28% de las compras de parques de casas móviles, el porcentaje más alto desde que JLL comenzó a rastrear el activo en 2010. Las valoraciones, basadas en el precio que pagan los inversores por los sitios que se alquilan a propietarios de casas móviles, aumentaron un 26% desde el segundo trimestre de 2019.

Los parques están atrayendo un nuevo interés, mientras que Covid-19 impulsa las perspectivas de hoteles , centros comerciales y otros tipos de propiedades comerciales. Las instituciones también se sienten atraídas por la oportunidad de consolidar y mejorar los activos propiedad de inversores más pequeños, dijo Scott Belsky, quien dirige la práctica de viviendas prefabricadas en JLL.

Los residentes de los parques suelen ser propietarios de sus casas, pero alquilan el terreno en el que se encuentran. Esas rentas ayudan a generar rendimientos estables para los inversores, según Belsky.

FUENTE: bloomberg

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