SpareBox Storage espera $ 1 mil millones en ofertas a medida que la gente abandona las ciudades

 

  • La firma respaldada por Rizk Ventures considera que el sector es resistente en una pandemia
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    La nueva empresa planea apuntar a ciudades más pequeñas para adquisiciones


SpareBox Storage, respaldado por Rizk Ventures, busca acumular $ 1 mil millones en activos en un esfuerzo por consolidar el fragmentado mercado del self-storage.

La compañía recientemente lanzada está apuntando a empresas en todo Estados Unidos, con miras a realizar 15 o más adquisiciones durante el próximo año, según Tom Rizk, presidente de Rizk Ventures Self Storage LLC, que administra SpareBox.

“El cambio, ya sea Covid o una recesión, tiende a crear una demanda de almacenamiento propio, que es increíblemente resistente en diferentes partes del ciclo económico”, dijo Rizk. De alrededor de 50.000 instalaciones en Estados Unidos, 30.000 o más están a cargo de propietarios familiares, estimó.

Con la expectativa de una migración continua desde grandes centros urbanos como Nueva York y Los Ángeles, SpareBox se concentrará en ciudades más pequeñas como Tucson, Arizona; Augusta, Georgia; Waco, Texas; Albuquerque, Nuevo México; Statesville, Carolina del Norte; y Ocala, Florida.

La compañía tiene un compromiso de capital inicial de $ 200 millones de un inversor institucional y Rizk Ventures, y una línea de financiación de adquisiciones de hasta $ 500 millones.

SpareBox, dirigido por el director ejecutivo Steve Treadwell, hizo su primer acuerdo en Amarillo, Texas, comprando 10 propiedades de almacenamiento que representaban más de una cuarta parte de la disponibilidad de la ciudad. La transacción refleja la estrategia de SpareBox de adquirir grupos de centros de autoalmacenamiento infravalorados en suburbios o ciudades pequeñas, dijo Treadwell, ex director de operaciones de National Storage Affiliates Trust.

Los fideicomisos de inversión inmobiliaria de autoalmacenamiento se han desempeñado mejor que el sector REIT en general durante la pandemia. Este año, Public Storage ha caído un 2,1%, CubeSmart ha bajado un 1,7% y Extra Space Storage Inc. ha subido un 0,2%, en comparación con una caída del 13% en el índice Bloomberg US REITs.

FUENTE: bloomberg

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