El crecimiento de los precios de las viviendas en China se desacelera en julio en medio de una nueva ola de restricciones

 

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    Los precios de las viviendas nuevas suben un 0,47% en julio, más lento que el 0,58% en junio
  • El renovado entusiasmo por la compra de viviendas ha provocado restricciones de vivienda más amplias


El crecimiento del precio de la vivienda en China se desaceleró por primera vez en cinco meses en julio, ya que las autoridades mantuvieron un ritmo más mesurado de relajación monetaria y restringieron la demanda especulativa.

Los precios residenciales para viviendas nuevas en 70 ciudades importantes, excluidas las viviendas subsidiadas por el estado, aumentaron un 0,47% el mes pasado, en comparación con el 0,58% en junio, mostraron los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas publicados el viernes. Los valores en el mercado secundario, que está en gran parte libre de la intervención del gobierno, subieron un 0,26%, también más lento que en junio.

Con cinco meses de reapertura de la economía desde el bloqueo del coronavirus, el mercado inmobiliario se ha sacudido el efecto de la pandemia para superar los niveles del año anterior. La flexibilización del crédito por parte del banco central, la relajación adicional de los permisos regionales tipo pasaporte y un temor renovado de perderse se han combinado para impulsar las compras de viviendas más allá de los centros más grandes del país.

El miércoles, S&P Global Ratings mejoró su perspectiva sobre las ventas residenciales de China en 2020 a un crecimiento de hasta un 5%, una fuerte inversión de su pronóstico anterior de una caída del 15%.

El repunte constante ha provocado una nueva ola de restricciones a la propiedad por parte de las autoridades, junto con un cambio más amplio de los responsables políticos que se aleja del estímulo en modo de crisis.

En julio, al menos cinco de las denominadas ciudades de nivel 2 prohibieron la compra de más posibles compradores de vivienda. El movimiento más duro se produjo en Shenzhen, donde incluso un residente local ahora debe pagar impuestos durante tres años antes de poder comprar una residencia.

El entorno de política incierto puede ayudar a estimular "una nueva ronda de recortes de precios" en los próximos dos meses, dijo el analista de propiedades de Nomura Holdings Inc. Leif Chang antes de que se publicaran los datos.

FUENTE: bloomberg

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